viennaЕсли вы снимаете вторичку, старайтесь не брать первый и последний этажи. Первый этаж почти всегда холодный, даже если он «высокий», т. е., под этажом высокий цоколь. Дело в том, что под первым этажом находится не отапливаемый подвал, поэтому пол первого этажа всегда холодный, даже летом. Зимой же не обойтись без обогревателя, а это – затраты на электричество. Также, на нижних этажах старых многоэтажек могут быть проблемы с сантехникой, т. к. нагрузка на трубы здесь больше, чем в верхних этажах. Тут аренда недвижимости на комо . На первом этаже почти всегда установлены решетки на окнах.

На последнем этаже часто протекает крыша, особенно, в панельных девятиэтажках. Если же над квартирой есть дополнительный служебный этаж, то проблем с потолками быть не должно.

Соседи

Поинтересуйтесь, кто живет за стеной. Может оказаться, что ваш сосед запланировал капитальный ремонт, и в ближайший год за стеной не будет смолкать дрель. Разумеется, хозяин квартиры не заинтересован в том, чтобы предупреждать вас об этом, но любопытство здесь не помешает.

Куда выходят окна

Оптимально, если окна выходят во двор, на южную сторону. Тогда в квартире будет теплее, светлее и тише.

Сантехника

Сантехника – это самая капризная вещь в квартире. Как правило, квартиру готовят к аренде, «подкручивая» все недостатки. Поэтому, если вы увидите небольшую течь, то, скорее всего, она вскоре усилится. Внимательно проверьте состояние сантехники:

не течет ли из кранов вода,
бесшумно ли работает включение и выключение кранов,
нет ли течи в трубах и соединениях,
работает ли отключение горячей и холодной воды,
не течет ли сливной бачок.

Если вы нашли неисправности в сантехнике, стоит договориться с хозяином, что затраты на ремонт будут производиться совместно либо за счет хозяина.

Заодно, обратите внимание на качество воды. Если вода в доме жесткая, то на кранах образуются характерные солевые наросты в местах соединений.

Электричество и газ

Проверьте, работают ли розетки и не искрят ли выключатели. Плохой выключатель или розетку обнаружить несложно: от частого искрения образуется темное пятно.

Не забудьте о плите, проверьте каждую камфорку, духовку, а также работу переключателей.

Телефон, Интернет

Узнайте у хозяина, является ли телефон спаренным. На спаренную телефонную линию невозможно установить ADSL-соединение для выхода в Интернет (например, «Стрим»). В этом случае к Интернету придется подключаться либо по модему, либо через выделенную сеть.

Если вам необходим скоростной Интернет, проверьте, подключен ли дом к локальной сети. Это лучше узнать заранее от хозяев или агента, но можно и на месте: если дом подключен к Интернету, то в подъезде обычно висят объявления об услугах местных провайдераов. Загляните в почтовый ящик, там тоже могут лежать соответствующие объявления. Также, полезно заглянуть в щиток, где располагаются счетчики электричества. Если в доме проложена локальная сеть, то вы обнаружите сетевой кабель среди проводов.

Послушайте гудок в телефонной трубке. Он должен быть ровным и громким, без помех. Это важно, если вы планируете подключаться к сети Интернет через модем. Лучший способ проверить работу телефона – позвонить кому-нибудь из квартиры, а также позвонить в квартиру. Заодно запишите телефон.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand:

Навигация по записям